{"id":34059,"date":"2023-10-30T17:04:55","date_gmt":"2023-10-30T20:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sinposba.org.br\/?p=34059"},"modified":"2023-10-30T17:04:55","modified_gmt":"2023-10-30T20:04:55","slug":"stf-autoriza-bancos-a-tomarem-imoveis-com-dividas-sem-decisao-da-justica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sinposba.org.br\/index.php\/2023\/10\/30\/stf-autoriza-bancos-a-tomarem-imoveis-com-dividas-sem-decisao-da-justica\/","title":{"rendered":"STF autoriza bancos a tomarem im\u00f3veis com d\u00edvidas sem decis\u00e3o da Justi\u00e7a"},"content":{"rendered":"

O Supremo Tribunal Federal (STF) autorizou, nesta quinta (26), que bancos retomem im\u00f3veis de devedores sem necessidade de decis\u00e3o judicial. Com isso, casas com d\u00edvidas que est\u00e3o sendo financiados poder\u00e3o ser tomados por institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/strong><\/p>\n

O relator do caso, Luiz Fux, defendeu que a execu\u00e7\u00e3o extrajudicial n\u00e3o \u00e9 independente do controle da Justi\u00e7a e que o devedor pode acionar os tribunais se verificarem irregularidade. A maioria dos ministros seguiu seu entendimento sobre o tema.<\/p>\n

Para o relator, o procedimento n\u00e3o \u00e9 aleat\u00f3rio ou unilateral por parte dos credores, j\u00e1 que os contratos tiveram concord\u00e2ncia entre as partes. Para Fux, o instrumento reduziu \u201co custo e a incerteza da possibilidade de obten\u00e7\u00e3o de garantias imobili\u00e1rias\u201d e \u201cpermitiu revolu\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio brasileiro\u201d.<\/p>\n

Cristiano Zanin, Andr\u00e9 Mendon\u00e7a, Alexandre de Moraes, Dias Toffoli, Kassio Nunes Marques, Gilmar Mendes e Lu\u00eds Roberto Barroso seguiram seu entendimento. Divergiram do relator C\u00e1rmen L\u00facia e Edson Fachin, que alegou que a medida \u201cconfere poderes excepcionais\u201d aos credores e \u201crestringe de forma desproporcional o \u00e2mbito de prote\u00e7\u00e3o do direito fundamental \u00e0 moradia\u201d.<\/p>\n

\"Imagem
Plen\u00e1rio do STF \u2013 Foto: Nelson Jr.\/SCO\/STF<\/figcaption><\/figure>\n

No caso julgado pela Corte, os magistrados discutiram uma lei de 1997 que criou a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de im\u00f3veis, permitindo que o pr\u00f3prio bem que \u00e9 comprado seja usado como garantia para o financiamento dele. A legisla\u00e7\u00e3o determina que, em caso de n\u00e3o pagamento, o banco possa retomar o processo de forma extrajudicial, por meio de um cart\u00f3rio e sem necessidade de interfer\u00eancia da Justi\u00e7a.<\/p>\n

A decis\u00e3o \u00e9 de repercuss\u00e3o geral e a tese ser\u00e1 aplicada em todos os processos sobre o tema. O processo analisado pelos ministros \u00e9 um recurso de um devedor de S\u00e3o Paulo contra a Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n

www.diariodocentrodomundo.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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